Das Projekt
Wohnen im grünen mit urbanem flair
Willkommen in der göstinger straße 36
einem exklusiven Wohnprojekt in direkter Umgebung zum LKH Graz West. Inmitten des grünen und ruhigen Bezirks Eggenberg gelegen, bietet dieses einzigartige Projekt moderne Lebensqualität, die perfekt auf die Bedürfnisse von Mitarbeitern des Landeskrankenhauses abgestimmt. Ein Mix für Familien, Paare aber auch leistbar für Singles. Genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Projektdetails
Wohnungsgrößen von 42 m² bis 84 m²
alle Wohnungen verfügen über eine private Außenflächen
11 Tiefgaragenplätze
geplanter Baubeginn Ende 2025
geplante Fertigstellung Ende 2027
Details zum Investment
EUR rd. 6 Mio. netto (Vorsteuerabzug)
30 % Eigenkapital, 70 % Fremdmittel
Assanierung mit monatlichen Zuschüssen
durch Indexierung der Mieten
gemäß Einkommensteuergesetz durch beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA) und normale (1/67-AfA) Abschreibung
geförderte Miete 2/3 vom Richtwert zzgl. attraktiver Assanierungsförderung
zum Zeitpunkt ihres Entstehens
Kredit- und Barzeichner im Rahmen der TOP-Zuordnung Kreditzeichner bei den ideellen Anteilen im Rahmen der KG
Warum ein Immobilieninvestment in Graz?
Standort & Lage
Die Lage von Eggenberg ist perfekt für Natur- und Erholungsuchende. Die zahlreichen Grünflächen und Parks laden zum Entspannen und Spazieren ein. Besonders beliebt ist die Burgruine Gösting, von wo aus man einen herrlichen Blick auf Graz und die umliegende Landschaft genießen kann. Hier können Sie nach einem kurzen Aufstieg die Ruhe und Schönheit der Natur auf sich wirken lassen. Auch der Plabutsch, ein weiterer markanter Hügel in der Umgebung, bietet hervorragende Wander- und Mountainbike-Strecken.
Kultur & Unterhaltung
Neben den sportlichen Aktivitäten bietet Eggenberg auch eine Vielzahl an kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Stadtzentrum von Graz ermöglicht es den Bewohnern, in kurzer Zeit die vielfältigen kulturellen Highlights der Stadt zu erreichen. Ob Museen, Theater, Konzerte oder Festivals – Graz bietet das ganze Jahr über ein reichhaltiges kulturelles Programm. Besonders das Kunsthaus Graz und das Universalmuseum Joanneum sind beliebte Ziele für Kunst- und Kulturinteressierte. Auch die Altstadt von Graz, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist einen Besuch wert und lädt zum Flanieren und Entdecken ein.
Familienfreundliche Umgebung
Für Familien bietet Eggenberg ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben den gut ausgestatteten Spielplätzen und Freiflächen gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeit- und Abenteuerparks, die Kindern und Jugendlichen viel Spaß und Abwechslung bieten. Das Kindermuseum Frida & Fred, die Märchengrottenbahn und die Rutsche aus 64m Höhe sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele für Familien.
Sehr gute Infrastruktur
BAUHERRENMODELLE SIND EINE IDEALE FORM FÜR EINE STEUER- UND FÖRDEROPTIMIERTE GELDANLAGE
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Visualisierungen und Fotos
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Fotos: Marlene Fröhlich|luxundlumen.com