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Immobilieninvestments in Österreich

Geldanlagen,
die Sinn machen.

Wir wählen für Sie geprüfte Immobilien­beteiligungen aus — Bauherrenmodelle, Vorsorgewohnungen und exklusive Projekte. Substanz statt Versprechen, persönlich begleitet in Ihrem Investment.

Unabhängig vom Bauträger Standorte in ganz Österreich Persönliche Betreuung
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Sachwert Immobilie Bauherrenmodell & Vorsorgewohnung Inflations­schutz durch Substanzwerte Persönliche Betreuung
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Aktuelle Objekte

In Vermarktung — jetzt verfügbar

Ausgewählte Beteiligungen in ganz Österreich. Verfügbarkeit begrenzt — Detailunterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Nur noch 2 Einheiten Carnerigasse 35, Graz — Dachgeschoss-Ensemble GrazCarnerigasse 35 · 8010
Bauherrenmodell · Dachgeschoss

Exklusives Dachgeschoss-Ensemble in Graz mit Top-Zuordnung. Fertigstellung voraussichtlich 01/2027.

€154.486Eigenmittel vor Steuer
Verfügbar Thalerseestraße 118, Thal ThalThalerseestraße 118 · 8051
Vorsorgewohnung · Anleger & Eigennutzer

25 Einheiten von 55–92 m² am Thalersee. Bau Q3 2026, Fertigstellung Q4 2027.

ab €206.600netto, ab Preis
Verfügbar Das Hove, Bad Hofgastein Bad HofgasteinDas Hove · Salzburg
GmbH-Beteiligung · Tourismus

Investment mit Top-Zuordnung. Baubeginn geplant 09/2026.

ab €112.150Mindestbeteiligung
Verfügbar Laxenburger Straße 24, Wien WienLaxenburger Straße 24 · 1100
Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung & KG-Anteile

Zwei Beteiligungsformen in Wien-Favoriten. Geplanter Baubeginn 2027.

ab €123.225je nach Variante
Nur noch 4 Einheiten all.in99 Villach-Landskron, Kärnten Villach-Landskronall.in99 · Teil 2 · Kärnten
Vorsorgewohnung · ökologisch

13 Garagen noch verfügbar. Ökologische Holz-Modulbauweise, Fertigstellung Q4 2026.

ab €243.699Kaufpreis
Verfügbar Lagergasse 56, Graz GrazLagergasse 56 · 8020
Vorsorgewohnung

38 Einheiten von 31–123 m². Bau ab Q1 2026, Fertigstellung Q4 2027.

ab €143.744netto, Anlegerpreis
Warum Sinnvestment

Investieren mit Klarheit statt Versprechen

Wir verkaufen keine Produkte von der Stange. Wir wählen Projekte aus, die wir selbst zeichnen würden — und erklären jede Beteiligung so, dass Sie sich mit den Argumenten wohl fühlen.

Unabhängig vom Bauträger

Wir sind keinem Entwickler verpflichtet. Jedes Projekt wird nach denselben Kriterien geprüft — Lage, Substanz, Kalkulation und Vertragswerk.

Transparente Auswahl

Sie sehen, warum ein Projekt auf unserer Liste steht — und welche Risiken dazugehören. Keine Schönrechnung, keine versteckten Annahmen.

Substanz & Inflationsschutz

Immobilien sind Sachwerte. Sie bilden eine reale Grundlage für Vermögens­aufbau — mit Mieterträgen und steuerlicher Optimierung je nach Modell.

Beteiligungsformen

Drei Wege, in Immobilien zu investieren

Welches Modell passt, hängt von Ihrem Ziel, Ihrem Anlagehorizont und Ihrer steuerlichen Situation ab. Wir finden es im Gespräch heraus.

Steueroptimiert

Bauherrenmodell

Gemeinsam mit anderen Anlegern in ein Wohnobjekt investieren — mit attraktiven steuerlichen und vor allem gesetzlich geregelten Abschreibungen, die über die Bauphase hinaus weiterhin wirken.

  • Steuerliche Sonderabschreibung
  • Förderungen lukrieren
  • Laufende Mieterträge teilweise im Pool
  • Für höhere Einkommen ideal geeignet
  • Barzeichner genießen besondere Vorteile
Klassiker

Vorsorgewohnung

Eine eigene Wohnung als Kapitalanlage — vermietet, wertbeständig und jederzeit ein klar zuordenbarer Sachwert in Ihrem Eigentum.

  • Eigene Wohnung ist grundbücherlich abgesichert
  • Mieteinnahmen & Wertentwicklung
  • Eigennutzung später möglich
Ausgewählt

Exklusiv & Beteiligungen

Ausgewählte Zinshaus-Beteiligungen, Garagenparks und Premium-Objekte — ergänzend zu den klassischen Modellen, je nach Verfügbarkeit.

  • Zinshaus- & KG-Beteiligungen
  • Sachwerte ab kleinen Beträgen möglich
  • Streuung über mehrere Standorte
In vier Schritten

So läuft Ihr Investment ab

Persönlich begleitet — von der ersten Frage bis zur Eintragung im Grundbuch/Firmenbuch.

01

Erstgespräch

Wir lernen Ihre Ziele, Ihren Horizont und Ihre steuerliche Situation kennen — unverbindlich.

02

Projektauswahl

Sie erhalten passende Projekte mit allen Unterlagen, Kalkulation, Chancen und Risiken — klar erklärt.

03

Prüfung

Gemeinsam mit Ihrem Steuerberater und unseren Partnern prüfen wir Vertragswerk und Finanzierung.

04

Beteiligung

Zeichnung, Eintragung und laufende Betreuung — wir bleiben auch danach Ihr Ansprechpartner.

Modernes Wohnbauprojekt

Wir empfehlen nur, was wir selbst zeichnen würden — und sagen offen, wenn ein Projekt nicht passt.

Über Sinnvestment

Ein Partner, der mitdenkt

Sinnvestment ist auf die Vermittlung qualitativer Immobilien­investments in Österreich spezialisiert. Wir bündeln ausgewählte Projekte renommierter Bauträger/Projektentwickler und begleiten Anlegerinnen und Anleger persönlich — vom ersten Gespräch bis weit über die Zeichnung hinaus.

  • Unabhängige AuswahlKeine Bindung an einen einzelnen Entwickler — Qualität entscheidet.
  • Nachhaltige SubstanzBevorzugt energieeffiziente Objekte und langlebige Bauweisen.
  • Verständlich erklärtKomplexe Modelle in klarer Sprache — ohne Fachjargon-Nebel.
Häufige Fragen

Gut zu wissen

Welche Beteiligungsformen bietet Sinnvestment?

Im Kern Bauherrenmodelle, Vorsorgewohnungen, GmbH-Beteiligungen und ausgewählte Beteiligungen wie Zinshaus-Anteile oder Garagenparks. Welche Form passt, hängt von Ihrem Ziel, Anlagehorizont und Ihrer steuerlichen Situation ab — das klären wir im persönlichen Gespräch.

Wie hoch ist der Einstieg?

Das hängt stark vom Projekt ab — von kleineren Sachwert-Beteiligungen bis zu Bauherrenmodellen im sechsstelligen Bereich. Auf den jeweiligen Projektseiten finden Sie die konkreten Mindestbeträge.

Bin ich an einen bestimmten Bauträger gebunden?

Nein. Sinnvestment ist unabhängig und wählt Projekte verschiedener Entwickler nach denselben Kriterien aus. So steht die Qualität des einzelnen Projekts im Vordergrund — nicht die Marke dahinter.

Welche Risiken gibt es?

Wie jede Immobilien­anlage unterliegen auch von Sinnvestment ausgewählte Projekte der Markt-, Vermietungs- und Liquiditätsrisiken; Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft. Wir legen die wesentlichen Risiken zu jedem Projekt offen und empfehlen, jede Beteiligung mit Ihrem Steuerberater zu prüfen.

Wie kann ich später wieder aussteigen?

Immobilien­beteiligungen sind grundsätzlich auf einen längeren Horizont ausgelegt. Je nach Modell bestehen unterschiedliche Möglichkeiten zur Übertragung oder zum Verkauf der Beteiligung — wir besprechen die jeweiligen Bedingungen vor der Zeichnung transparent mit Ihnen.

Kostenloses Erstgespräch

Lassen Sie uns über Ihr nächstes Investment sprechen.

Unverbindlich, ehrlich und ohne Verkaufsdruck. Wir hören zu, prüfen und melden uns mit passenden Projekten — in der Regel innerhalb von 24 Stunden.

Warum Immobilien Investments?

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Wie funktionieren Immobilien Investments?

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7 Gründe für Immobilien Investments

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Was sind Bauherrenmodelle?

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Was sind Vorsorgewohnungen?

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Was sind Zinshausbeteiligungen?

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Was sind Exklusiv-Immobilien?

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Über
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