Das Projekt
Stilvoll Wohnen im erweiterten Dachensemble – Carnerigasse
Im begehrten Grazer Bezirk Geidorf entsteht ein weiteres exklusives Wohnprojekt: In der ruhigen Carnerigasse werden drei hochwertige Dachgeschosswohnungen realisiert – als stilvolle Erweiterung des benachbarten Bauvorhabens in der Theodor-Körner-Straße 75–87, dessen Baustart bereits erfolgt ist.
Beide Projekte sind Teil eines zusammenhängenden Dachensembles und zeichnen sich durch ein durchdachtes architektonisches Konzept, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage aus. Die bereits laufenden Bauarbeiten in der Theodor-Körner-Straße unterstreichen die Umsetzungsstärke und das Vertrauen in die Qualität dieser Wohnentwicklung.
Die Carnerigasse, nur wenige Schritte entfernt, liegt im Herzen von Geidorf – einem der beliebtesten Bezirke von Graz. Geprägt von historischen Villen, grünen Alleen und einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet das Umfeld alles, was urbanes Wohnen angenehm macht: Nahversorgung, Gastronomie, medizinische Einrichtungen, Kindergärten und Schulen sowie schnelle Anbindung an die Grazer Altstadt. Auch der Rosenhain und der Reinerkogel als grüne Erholungsoasen befinden sich ganz in der Nähe.
Die drei neuen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch zeitgemäße Grundrisse, großzügige Freiflächen und hochwertige Ausstattungsdetails – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Projektdetails Carnerigasse - Haus 35
Das Projekt in der Theodor-Körner-Str. befindet sich bereits im Bau (22 Wohnungen).
Warum ein Immobilieninvestment in Graz
Graz hat sich als aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einer dynamischen Entwicklung etabliert, der auch in wirtschaftlich unsicheren Zeiten widerstandsfähig ist.
Von der Automobilindustrie über die Life Sciences bis hin zur Kreativwirtschaft bietet Graz eine breite Palette an Branchen, die Investoren Chancen zur Diversifizierung ihres Portfolios bieten.
Graz bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine authentische und gemütliche Atmosphäre, die Bewohner und Fachkräfte gleichermaßen anzieht.
Mit seiner zentralen Lage in Mitteleuropa ist Graz ein wichtiger Logistik- und Handelsknotenpunkt und ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Märkten in der gesamten Region.
Graz ist bekannt für seine exzellenten Bildungs- und Forschungseinrichtungen, die eine gut ausgebildete Arbeitskraft hervorbringen und Innovationen fördern.
Durch gezielte Investitionen in Technologiezentren und Start-up-Initiativen schafft Graz ein Umfeld, das Innovation und Unternehmertum unterstützt.
Graz bietet eine reiche kulturelle Szene und eine lebendige Kunstszene, die die Stadt zu einem inspirierenden Ort für Investoren und Kreative macht.
Graz verfügt über eine moderne Infrastruktur mit gut ausgebauten Verkehrsnetzen und hochwertigen öffentlichen Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern.
Graz setzt auf nachhaltige Stadtplanung und umweltfreundliche Lösungen, um die Lebensqualität zu verbessern und die Attraktivität der Stadt für Investoren zu steigern.
Als weltoffene Stadt mit internationaler Ausstrahlung ist Graz ein wichtiger Standort für internationale Unternehmen und Organisationen.
Im Vergleich zu anderen europäischen Metropolen bieten die Immobilienpreise in Graz attraktive Investitionsmöglichkeiten bei gleichbleibender Stabilität und langfristigem Wertzuwachs.
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Details zum Investment
EUR 1.409.000 netto (Vorsteuerabzug)
rund 31 % Eigenkapital
Umfassende Sanierung mit Annuitätenzuschüssen
gemäß Einkommensteuergesetz durch beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA)
zum Zeitpunkt ihres Entstehens
Kreditzeichner und Barzeichner
Sehr gute Infrastruktur
So profitieren Investoren
Renditen
Angesichts des stetigen Bevölkerungswachstums und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Graz können Investoren mit regelmäßigen Mieteinnahmen und einer Wertsteigerung des Eigentums rechnen.
Vorteile
Risiko
Der Grazer Immobilienmarkt ist historisch stabil und weniger volatil als viele andere Anlageklassen, was für Sicherheit und Beständigkeit sorgt.
Angesichts des stetigen Bevölkerungswachstums und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Graz können Investoren mit regelmäßigen Mieteinnahmen und einer Wertsteigerung des Eigentums rechnen.
Management
Prozess
Die klaren Strukturen und rechtlichen Rahmenbedingungen in Österreich sorgen für einen transparenten und verständlichen Investitionsprozess.
Perspektive
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