Das Projekt
Campus Verde Graz ist ein denkmalgeschütztes Studentenwohnheim mit 43 Zimmern und 64 Betten in ausgezeichneter Lage, das im Rahmen eines Bauherrenmodells entwickelt wird. Das Projekt bietet steuerliche Vorteile wie die 1/15-AfA, lukrative Förderungen des Landes Steiermark und eine langfristige, gesicherte Vermietung an den erfahrenen Betreiber Greenbox. Sie investieren in eine nachhaltige und ertragsstarke Immobilie im Bildungs- und Innovationsstandort Graz – mit stabilem Mietfluss und Wertsteigerungspotenzial.
Jetzt Kostenloses Beratungsgespräch unter 0699 13 14 13 15
Statt Steuerlast – steuerwirksame Beteiligung mit echten Einnahmen
Sie verdienen gut – aber ein großer Teil Ihres Einkommens geht ans Finanzamt?
Campus Verde Graz bietet Ihnen die clevere Alternative:
✓ Beteiligung an einer denkmalgeschützten Immobilie
✓ Einstieg ab 3 x € 16.500
✓ 6,5 % Rendite auf den eingesetzten Kapitaleinsatz p.a. (vor Steuer)
✓ Langfristig erfolgt die Vermietung an Greenbox Graz
✓ Steuerlich wirksam durch 1/15-AfA
✓ Staatlich gefördert durch das Land Steiermark
✓ Beteiligung über GmbH & Co KG – mit Firmenbucheintrag
Das Beteiligungsmodell – verständlich, strukturiert, sicher
Bei CampusVerde investieren Sie nicht in eine einzelne Wohnung, sondern in Anteile am Gesamtprojekt. Sie beteiligen sich über eine GmbH & Co KG und sind als Kommanditist im Firmenbuch eingetragen.
Ihre Vorteile:
✓ Kein Fonds, kein Blindpool
✓ Klare Rechtsstruktur
✓ Kein Mietermanagement
✓ Echte wirtschaftliche Beteiligung mit Eigentumswirkung
warum campus verde
1/15-AfA, Denkmalschutz-Abschreibung und Förderung senken Ihre Steuerlast.
Langfristige Vermietung an den erfahrenen Betreiber Greenbox.
Unterstützung durch das Land Steiermark reduziert Ihre Eigenleistung.
Denkmalgeschützt, ökologisch sinnvoll, modern saniert.
Solide Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Zentral in Graz, nahe Unis, FHs und dem Stadtzentrum.
Für wen ist Campus Verde Ideal?
✓ Unternehmer:innen & Selbstständige
✓ Angestellte mit hohem Einkommen
✓ Alle, die nicht vermieten, aber Erträge erzielen möchten
✓ Anleger:innen, die Substanz und Wirkung suchen
Campus Verde FAQs
Sie beteiligen sich über eine GmbH & Co KG als Kommanditist an einer denkmalgeschützten Immobilie in Graz. Es handelt sich nicht um den Kauf einer Wohnung, sondern um eine strukturierte Beteiligung am Gesamtprojekt.
Der Einstieg ist bereits ab 3 x € 16.500 Eigenkapital möglich – also insgesamt € 49.500, zahlbar in Raten. Ihr gesamter Kapitaleinsatz reduziert sich durch steuerliche Effekte und Förderungen auf ca. € 88.000 bei einem Immobilienwert von € 147.000.
Die gesamte Liegenschaft wird langfristig an Greenbox Graz vermietet – einem renommierten Betreiber von Studentenwohnheimen. Es liegt ein Letter of Intent (LOI) mit einer Mietbindung vor.
Nein. Die Verwaltung und gesamte Mietabwicklung wird zentral übernommen. Sie erhalten Ihre Einnahmen automatisiert – ohne operativen Aufwand oder Mieterrisiko.
Durch die Anwendung der 1/15-AfA (Absetzung für Abnutzung bei Bauherrenmodellen), die Zinsabschreibung und die Fördermechanismen reduziert sich Ihre Steuerlast erheblich.
Wie bei jeder Investition gibt es auch hier wirtschaftliche Risiken. Die Struktur der GmbH & Co KG schützt Sie jedoch rechtlich – Ihre Haftung ist auf die Haftsumme beschränkt. Das Projekt selbst ist solide geplant, staatlich gefördert und langfristig vermietet.
Sie profitieren bereits während der Laufzeit von steuerlichen Effekten. Fixe Mieteinnahmen fließen ab dem Zeitpunkt der Inbetriebnahme – also planbar, transparent und langfristig.
Einfach Kontakt aufnehmen:
Telefonisch unter 0699 13 14 13 15 oder per Mail unter info@sinnvestment.at
Wir erstellen Ihre individuelle Steuer- & Ertragsprognose – abgestimmt auf Ihre Situation, transparent und unverbindlich.
BAUHERRENMODELLE SIND EINE IDEALE FORM FÜR EINE STEUER- UND FÖRDEROPTIMIERTE GELDANLAGE
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Wir sind für Sie da!
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Visualisierungen und Fotos
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Fotos: Marlene Fröhlich|luxundlumen.com