Das Projekt
In Wien entsteht ein beeindruckendes Wohnbauprojekt, dieses exklusive Projekt zeichnet sich durch eine erstklassige Lage aus, die es den Bewohnern ermöglicht, das Beste aus der Stadt zu genießen.
Projektdetails
Warum ein Immobilieninvestment in Wien
Mit einem kontinuierlichen Wirtschaftswachstum hat sich Wien als stabil und krisenresistent bewiesen.
Von Finanzen über IT bis hin zu Biotechnologie und Kreativwirtschaft - Wien bietet ein breites Spektrum an Branchen für Investoren.
Wien wurde in verschiedenen Rankings mehrmals zur Stadt mit der weltweit höchsten Lebensqualität gewählt. Dies zieht qualifizierte Arbeitskräfte an und fördert ein positives Geschäftsumfeld.
Wien ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und dient als Drehscheibe zwischen West- und Osteuropa. Dies erleichtert den Zugang zu Märkten in der gesamten Region.
Wien bietet Zugang zu einer breiten Palette hochqualifizierter Arbeitskräfte dank ausgezeichneter Bildungs- und Forschungseinrichtungen.
Zahlreiche Universitäten, Forschungseinrichtungen und Tech-Hubs machen Wien zu einem Zentrum für Innovation und Forschung.
Mit seiner reichen Geschichte, Kultur und Kunst zieht Wien Touristen und Fachleute aus aller Welt an.
Wien verfügt über moderne Verkehrssysteme, eine hohe Internetabdeckung und erstklassige öffentliche Dienstleistungen.
Wien investiert in intelligente Technologien und fördert damit die digitale Transformation der Stadt.
Die Stadt setzt auf nachhaltige Entwicklungsstrategien und legt großen Wert auf den Umweltschutz, was sie zu einem Vorreiter in Sachen „Green Living“ macht.
Wien ist Sitz zahlreicher internationaler Organisationen, was der Stadt einen globalen Charakter und internationale Vernetzung verleiht.
Der Wiener Immobilienmarkt ist bekannt für seine Stabilität und stetige Wertsteigerung.
Details zum Investment
EUR 9,2 Mio. netto (Vorsteuerabzug)
49 % Eigenkapital, 51 % Fremdmittel
Direktdarlehen mit 20 Jahren Laufzeit und einem Fixzinssatz von 1,00 % p.a.
durch Indexierung der Mieten
gemäß Einkommensteuergesetz durch beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA)
Abbruch des Altgebäudes führt 2024 zu zusätzlichen Verlusten von € 239.000,-
zum Zeitpunkt ihres Entstehens
Kreditzeichner. Barzeichner, Mischvariante aus Kredit- und Barzeichnung
Sehr gute Infrastruktur
So profitieren Investoren
Renditen
Vorteile
Risiko
Der Wiener Immobilienmarkt ist historisch stabil und weniger volatil als viele andere Anlageklassen, was für Sicherheit und Beständigkeit sorgt.
Management
Prozess
Die klaren Strukturen und rechtlichen Rahmenbedingungen in Österreich sorgen für einen transparenten und verständlichen Investitionsprozess.
Perspektive
BAUHERRENMODELLE SIND EINE IDEALE FORM FÜR EINE STEUER- UND FÖRDEROPTIMIERTE GELDANLAGE
Download Projektunterlagen
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