Sichere Kapitalanlage in unsicheren Zeiten

Die Investition in ein Bauherrenmodell ist in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit und Rezession eine attraktive und relativ sichere Anlageform. Gerade für Freiberufler, Ärzte und Apotheker ist der Vermögensaufbau bzw. Vermögenserhalt ein wichtiger Aspekt für finanzielle Stabilität.

Aktuelle Bauherrenmodelle in Linz und Wien

TOP LAGE!

Bauherrenmodell

Schillerstraße EinsEins,
4020 Linz

5,0 %

Ertrag p.a. nach
Entschuldung

€ 111.000,-

Mindestbeteiligung

3.197 m²

Nutzfläche

Q4 2024

geplanter Baubeginn

Neubauherrenmodell

Bauherrenmodell

Breitenfurter Straße 179,
1120 Wien

6,6 %

Ertrag p.a. auf gesamten Kapitaleinsatz

€ 101.200,-

Mindestbeteiligung

1.272 m²

Nutzfläche

März 2024

geplanter Baubeginn

Viele Gründe sprechen gerade jetzt für ein immobilien Investment

Trotz möglicher kurzfristiger Herausforderungen kann eine Investition in ein Bauherrenmodell langfristige Vorteile und Stabilität bieten. Wie bei jeder Investitionsentscheidung ist es jedoch wichtig, eine gründliche Analyse durchzuführen und professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um sicherzustellen, dass die Investition den individuellen Anforderungen und Risikotoleranzen entspricht.

1. Wirtschaftliche Stabilität

Immobilien gelten als wertstabile Anlagen, besonders in wirtschaftlich schwierigen Zeiten. Sie bieten Schutz vor Inflation und sind in der Regel weniger volatil als Aktien.

2. Langfristige Sicherheit

Historisch haben sich Immobilienwerte oft besser gehalten oder sind sogar gestiegen, während andere Anlageformen einen Wert verloren haben.

3. Krisenresistenz

Einige Immobiliensegmente, insbesondere Wohnimmobilien, haben sich als relativ resistent gegenüber Wirtschaftskrisen erwiesen. Der Bedarf an Wohnraum bleibt bestehen, auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten.

4. Stabile Rendite

Vermietete Immobilien bieten die Möglichkeit, regelmäßige Mieteinnahmen zu erzielen, die eine stabile Rendite darstellen können.

5. Inflationsschutz

Mieten tendieren dazu, mit der Inflation zu steigen, was einen gewissen Inflationsschutz bieten kann

6. Steuerliche Vorteile

Immobilieninvestitionen bieten verschiedene steuerliche Vorteile, wie Abschreibungen und möglicherweise geringere Steuersätze auf langfristige Kapitalgewinne. Diese tragen dazu bei, die Gesamtrendite der Investition zu steigern.

7. Festpreisgarantie

Die Festpreisgarantie bei Bauherrenmodellen bietet Planungssicherheit und schützt sie vor unerwarteten Kostensteigerungen während der Bauphase.

8. Passives Zusatzeinkommen

Speziell für Freiberufler, Ärzte und Apotheker, die oft einen sehr anspruchsvollen und zeitintensiven Beruf haben, bietet eine Immobilieninvestition die Möglichkeit, ein zusätzliches, passives Einkommen zu generieren, ohne zusätzlichen Zeitaufwand.

9. Risikostreuung

Die Investition in ein Bauherrenmodell führt zur Diversifikation des Anlage-Portfolios und hilft, Risiken zu minimieren und die Abhängigkeit von der Entwicklung eines einzelnen Marktes oder Anlageprodukts zu reduzieren. Immobilien haben oft eine geringe Korrelation zu anderen Anlageklassen, was in unsicheren Marktphasen vorteilhaft sein kann.

Zinssituation

Das aktuell Zinsniveau macht die Finanzierung von Immobilieninvestitionen schwieriger, was sich wiederum teilweise auf die Rendite auswirkt. Trotz der aktuellen Zinssituation ist das Motto „Immobilieninvestment zum halben Preis“ absolut zutreffend.

Rezession und Immobilienmarkt

Es stimmt, dass viele von einer Rezession sprechen, aber gerade in solchen Zeiten können Immobilien eine sicherere Anlageform sein. Immobilien sind nicht so stark von kurzfristigen Marktschwankungen betroffen wie andere Anlageklassen und können somit einen stabilen Wert und kontinuierliche Renditen bieten.

4020 Linz

Ecke Schillerstrasse/Südtirolerstrasse

Hier finden Sie alle detaillierten Informationen und können sich die Projektunterlagen herunterladen

1120 Wien

Breitenfurterstraße

Hier finden Sie alle detaillierten Informationen und können sich die Projektunterlagen herunterladen

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