AUS PARKRAUM WIRD PROFITRAUM:
ROBUST, ERTRAGREICH UND
STEUERLICH EFFIZIENT
Solide gebaut. Klar kalkuliert. Vermietet ab Tag 1.
Investieren Sie in einen realen Sachwert mit klarer Perspektive: Der Garagenpark in Villach-Landskron überzeugt
durch seine wartungsarme Bauweise, sofortige Vermietbarkeit und eine attraktive steuerliche Optimierung. Eine stabile Einnahmequelle auf Basis eines überschaubaren Eigenmitteleinsatzes – ideal für sicherheitsorientierte Anleger.
IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK
- Sofortige Mieteinnahmen ab Fertigstellung
- Fix kalkulierbare Einnahmen durch indexierte Mieten
- Steuerlich optimiert: Baurechtszins und AfA als Absetzbeträge
- Inflationsschutz durch langlebige Bauweise
- Stabiler Sachwert in nachgefragter Lage
- Geringes Risiko, hoher Bedarf an Garagenplätzen
- Niedrige laufende Kosten
- Hochwertige Ausstattung inkl. Licht, Stromanschluss
- Betongarage nach EN-Norm C 30/37, frost- und feuchtigkeitsresistent
- Attraktiver Einstiegspreis – ideal auch für Erstanleger
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Details zum Investment
Beispielrechnung (netto, exkl. USt.)
Gesamtkaufpreis: 19.900 €
netto ohne Kaufnebenkosten
Mieteinnahme: 140 € p.m.
inkl. BK und USt.
Nettomieteinnahmen: ~1.100 € p.a.
nach BK, USt. und Baurechtszins
Betriebskosten: 12.54 € p.m.
bezahlt der Mieter
Baurechtszins: rd. 17 € p.m.
steuerlich voll absetzbar
Rednite: 5,8 % p.a.
Rendite NACH Steuer (10-Jahres-Durchschnitt)
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