Bauphase · Mindestbeteiligung € 112.150

17 Apartments.
Eine Lage.Steuerlich begünstigt.

Denkmalgeschütztes Apartment-Hotel in Bad Hofgastein — beschleunigte AfA, Premium-Lage, persönlich strukturiert von Stabauer.

Ski amadé 1/10 oder 1/15-AfA ab Q3 2028

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Wo Ihr Kapital heute steht

Sparbuch — oder Substanz?

€ 250.000 auf dem Konto verlieren real jedes Jahr Kaufkraft. Premium-Immobilien in alpinen Tourismuslagen gewinnen Substanz und Cashflow.

Sparbuch

~ 0,5 %

nominal · real negativ nach Inflation

Das Hove

1/10 – 1/15

beschleunigte AfA + Pacht

ETF

volatil

Marktrisiko, kein Hebel, keine AfA

Substanzwert

+ Lage

denkmalgeschütztes Ensemble in Top-Lage

Eckdaten

Die Zahlen, die zählen.

17Apartments

€ 12 Mio.Investvolumen

3,5 %ab € 112.150

Q3 2028Fertigstellung

Warum Das Hove

Vier Hebel auf einmal.

Was sonst nur einzeln zu haben ist — bei Das Hove kommt es als Paket.

Beschleunigte AfA

1/10-AfA (GmbH) oder 1/15-AfA (Privatperson) gemäß §8 Abs. 2 EStG — Bescheid des Bundesdenkmalamtes liegt vor.

Premium-Lage

Salzburger Straße 2 — am Beginn der Fußgängerzone Bad Hofgastein. Schlossalmbahn, Alpentherme, alles fußläufig.

Planbarer Cashflow

Touristische Vermietung über externen Operator. Pacht + Auslastungsbeteiligung nach Inbetriebnahme.

KG-Beteiligung

Direkte Firmenbucheintragung, KG im Grundbuch. Notarielle Treuhand. Bis maximal 21 Investoren.

Ihr persönlicher Kontakt

30+ Jahre Bauherrenmodelle. Persönlich.

KR Mag. Wolfgang P. Stabauer, MBA

Geschäftsführer SINNvestment Immobilien GmbH · GISA 15477668

Strukturiert seit über drei Jahrzehnten Bauherrenmodelle und Immobilienbeteiligungen für Privatinvestoren, GmbHs und Family Offices. Er erstellt persönlich Ihre Prognoseberechnung — vertraulich, ohne Verkaufsdruck.

€ 620 Mio.Bauvolumen

30+Jahre Praxis

10+Denkmal-Referenzen

„

Investment-Memo + persönliche Berechnung in 24 Stunden — abgestimmt auf Ihre Veranlagungssituation.

Wolfgang Stabauer Geschäftsführung SINNvestment

Verfügbarkeit

21 Plätze. Nicht mehr.

Die KG-Struktur ist auf maximal 21 Investoren limitiert. Wer früh strukturiert, sichert sich die optimale Steuerwirkung in der Bauphase 2026/27.

Bauphase Start

Mindestbeteiligung 3,5 % — Idealinvestment ab € 250.000

Die volle steuerliche Wirkung greift in der Bauphase. Eine Strukturierung jetzt sichert die beschleunigte AfA über die gesamten 10 bzw. 15 Jahre.

Plätze gesamt: 21 Verfügbar: laufend

Was Sie bekommen

Unverbindlich — und vollständig.

Sie bekommen alle Unterlagen, die Sie brauchen, um Ihre Steuerberater einzubinden — bevor Sie entscheiden.

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Investment-Memo mit Plan, Renderings, Operator-Konzept

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Prognoseberechnung für Ihre Struktur (Privatperson oder GmbH)

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Steuerliche Stellungnahme — Diskussionsbasis für Ihren Steuerberater

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Persönliches Gespräch mit Wolfgang Stabauer — vertraulich, kein Verkaufsdruck

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Antwort binnen 24 h nach Ihrer Anfrage

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten.

Wie hoch ist die Mindestbeteiligung?

3,5 % — das entspricht € 112.150 Eigenkapital vor Steuer. Idealinvestment ab € 250.000. Maximal können sich 21 Investoren beteiligen.

Wann fließen die Mieten?

Ab Vollvermietung 2029. Laut Prognose ca. € 20.560 netto p.a. bei 3,5 % Beteiligung. Rücklagen werden aus Sicherheitsgründen gebildet.

Welche Sicherheiten bestehen?

Treuhandregelung über Vertragserrichter, direkte Firmenbucheintragung des Investors, KG im Grundbuch. Operator-Bonität, Rücklagenbildung von Beginn an.

Wie kann ich den Anteil wieder veräußern?

Nach Behaltefrist (empfohlen 15 Jahre) frei übertragbar. KG-Anteil grundsätzlich flexibel (z. B. nach 7 Jahren) — vor Erreichen des Totalgewinns sind wirtschaftliche Konsequenzen individuell zu prüfen.

Jetzt strukturieren

Memo. Berechnung. In 24 Stunden.

Sie erhalten alle Unterlagen persönlich von Wolfgang Stabauer — vertraulich, ohne Verkaufsdruck.

17 Apartments.Eine Lage.Steuerlich begünstigt.