Das Projekt
Die Josefigasse liegt im Bezirk Lend, welcher direkt an die Innenstadt grenzt. Flächenmäßig ist Lend der drittkleinste Stadtteil von Graz. Aufgrund seiner sehr zentralen Lage, der Nähe zur Innenstadt, der zahlreichen Lokale, einzigartigen Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Grünflächen, gilt Lend mittlerweile als der Szenebezirk von Graz. Nach Abbruch des Altgebäudes in der Josefigasse 61 wird ein Neubau als klassisches Bauherrenmodell errichtet. Es entstehen 24 Wohnungen zwischen 31 m² und 70 m², die allesamt über Freiflächen verfügen.
Alle Wohnungen haben Terrasse, Balkon oder Loggia und sind für eine nachhaltige Vermietung ausgestattet.
Projektdetails
Webinar-EInladung
Immobilieninvestition -
Bauherrenmodell mit Topzuordnung in Toplage
23.11.2023, 16:00 Uhr
Details zum Investment
EUR 7,9 Mio. netto
39 % Eigenkapital, 61 % Fremdmittel
Förderdarlehen mit 15 Jahren Laufzeit, einem variablen Zinssatz von 4,25 % p.a. und nicht rückzahlbaren Zuschüssen während der gesamten Laufzeit
durch Indexierung der Mieten
gemäß Einkommensteuergesetz durch beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA)
rd. EUR 2,41/m² pro Monat
zum Zeitpunkt ihres Entstehens
Kredit- oder Barzeichner
Sehr gute Infrastruktur
BAUHERRENMODELLE SIND EINE IDEALE FORM FÜR EINE STEUER- UND FÖRDEROPTIMIERTE GELDANLAGE
Download Projektunterlagen
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Visualisierungen und Fotos ©Telegram71