Das Projekt
In bewegten Zeiten legen Investoren bei der Veranlagung von Geld besonders großen Wert auf Sicherheit und Nachhaltigkeit. Aufgrund der immer größeren Mietnachfrage sind Sachwerte, speziell Wohnimmobilien, stark im Trend. Der Gesetzgeber hat das Bauherrenmodell geschaffen, um die Errichtung von leistbarem Wohnraum durch private Investoren zu forcieren. Die Anreize der öffentlichen Hand umfassen eine beschleunigte Gebäudeabschreibung (1/15-AfA), geförderte Darlehen und verschiedene Zuschüsse. Mit Hilfe der Förderungen des Landes Wien und begünstigten Abschreibungen wird dieses Investment zu einer ertragreichen Wertanlage.
Das Projekt wird durch private Investoren (Miteigentümergemeinschaft) realisiert. Es handelt sich dabei um eine Sanierung und den Ausbau eines Altgebäudes
Sicherheit für Investoren gibt es durch die persönliche Grundbucheintragung und einen Mietenpool.
Projektdetails
Büros
Details zum Investment
EUR 10,6 Mio. netto (Vorsteuerabzug)
34 % Eigenkapital, 66 % Fremdmittel
Direktdarlehen mit 15 Jahren Laufzeit, einem Fixzinssatz von 1,00 % p.a. und nicht rückzahlbaren Zuschüssen während der gesamten Laufzeit
durch Anpassung der Mieten an die Zinsentwicklung
gemäß Einkommensteuergesetz durch beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA)
rd. EUR 4,20/m² pro Monat
zum Zeitpunkt ihres Entstehens
Kreditzeichner. Barzeichner, Mischvariante aus Kredit- und Barzeichnung